近期多场降雨后,房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在浙江奉化楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。济南市房屋安全检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋安全鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    本报记者男性癫痫病会遗传吗喻雯

    21日上午,济南市住房保障管理局在英雄山北侧胜利广场举办深化“五服务”、房管惠民生主题活动。天虽然下着小雨,前来咨仁怀市癫痫到哪里治询房子有关问题的市民络绎不绝。雨季来临,房屋安全问题咨询占了绝大多数。

    “浙江奉化楼房垮塌事件发生后,通过热线、网站、微博等咨询的市民明显增多。仅四五两个月,申请做安全鉴定的单位、个人就有300多件。”济南市房屋安全检测鉴定中心鉴定科科长张然介绍,此前两个月的申请量也就在二三十件,这样算来增加了十倍。总的来看,单位来申请的占到六成左右,个人占到了四成。

    从鉴定的总体情况来看,年代久远的平房、上世纪五六十年代的简易楼房、进行过装修及结构改造的房子是安全鉴定的重点,“很多房子都是砖木结构或是土坯平房。”

    “这些房子房龄一般在30年以上,总的来看,房子主体结构开裂后形成吉林那家医院看小儿猪婆疯的多是局部危险构件。”张然说,在房屋鉴定的四个结果中,构成整体危房的所占比例不是很大,占到总体鉴定量的30%左右。鉴定为危房的房源多是建设于上世纪五六十年代的平房,及一些企业的老旧厂房。

    济南市房屋安全检测鉴定中心副主任胡本勇说,有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。

    “并不是所有的危房都要拆除。”胡本勇说,根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”

   &n癫痫预防bsp;“我家的房子如果鉴定成危房,谁来负责维修处理呢？”21日,家住二环西路附近的市民孙先生问。

    对此,胡本勇说,房屋鉴定中心只是提供房屋安全鉴定的技术服务,鉴定为危房后,相关的维修加固等工作如何开展,不在他们的工作范围内。一般来说,相关的加固、拆除等费用应该由房屋所有权人、使用人或责任人承担。

    根据有关规定,房屋所有权人是房屋安全的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋安全的责任人。”

    记者了解到,从现在的房子权属来看,主要分为:房改房、商品房、直管公房、企业的房子。与其相对应的责任主体分别是:个人、房管部门、企业。

    “房屋安全责任人对房子都是要负责任的。”胡本勇说,他们要按照设计使用功能正确使用房屋,同时必须履行定期检查、维修保养责任,发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定单位进行安全鉴定,按照鉴定意见进行处理。

    “房屋就如同人的身体,同样会有生老病死,在使用过程中,由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险的过程。”张然说,房子都会“衰老”的,平时使用一定要注意。

    咨询活动现场,不少购买二手房的市民比较关注:啥情况下需要做房屋安全鉴定？市民张女士说,她买的是一个单位宿舍,房龄都30多年了,平时下雨房顶有时会漏雨,修过几次也没彻底修好。“卧室的墙也有小的裂缝,我担心会越来越严重,需要做房屋安全鉴定吗？”

    对此,胡本勇说,一般来说,房屋有下列情形之一需继续使用的,房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋鉴定,确定房屋安全状况:房屋达到设计使用年限;房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、倾斜等情形;因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形等异常情形。

    “房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”胡本勇说,一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。

    除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构（梁、柱、板、墙）和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。